Vastgoed, ook
onroerend goed of
onroerende zaak genoemd, omvat de
grond en de
gebouwen (
opstal) op deze grond. De term vastgoed of onroerend goed verwijst naar het niet-verplaatsbare karakter van deze goederen. De term 'goed' of 'zaak' verwijst naar het materiële karakter. Vastgoed betreft dus niet-verplaatsbare materiële zaken. De term
immobiliën is een synoniem voor
vastgoed, en wordt vooral in
Vlaanderen gebruikt. Ook deze term verwijst naar het immobiele, niet-verplaatsbare karakter van vastgoed.