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地皮
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地皮
地皮
,(
Land
),是
房地產
之中
建築
樓宇
房屋
的
土地
。 地皮是有價
資產
,時有升值及減值,但是並無資產
折舊
,不似其上蓋的樓房。
地皮物權源自
國家
主權,在
英國
則源自皇室土地()。 地皮分為Freehold land 和 Leasehold land,前者的買家有權永久擁有該土地,而Leasehold land的買家只是買得該有年期的土地。 在香港拍賣的官地,其性質就是後者。
地皮是
固定資產
,不過在
炒家
手中,視為
流動資產
,其所買賣所得的利潤,在
中國大陸
等地方可能要納資本增值稅 (),而在香港的則視為
貿易
,等同
炒樓
,要交納
利得稅
。
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