Eine
Hypothek (von
griechisch: „Unterpfand“) ist ein
Grundpfandrecht. Der Hypothekennehmer tritt Rechte an einer
Immobilie ab, um im Gegenzug andere Leistungen (in der Regel Geldleistungen) in Form eines Darlehens zu erhalten. Im
Bankwesen wird die Hypothek als
Sicherungsmittel für
Kredite eingesetzt. Der Wert der Immobilie bestimmt dabei die mögliche Höhe der Hypothek. Der Kreditnehmer erhält in der Regel nur einen Kredit unterhalb der Höhe der Hypothek.